Thực tế trên thị trường bất động sản, đặc biệt là bán căn hộ chung cư, các dự án sẽ được chào bán thành nhiều đợt tương ứng với tiến độ xây dựng và hoàn thiện từng công trình. Mỗi một đợt mở bán, chủ đầu tư sẽ chỉ bán một số lượng căn hộ nhất định với mức giá cũng như mức chiết khấu khác nhau. Thông thường, để huy động nguồn vốn dồi dào từ phía khách hàng, chủ đầu tư sẽ khuyến khích khách hàng chốt hợp đồng mua căn hộ ở các đợt mở bán đầu tiên (khi dự án bắt đầu khởi công xây dựng hoặc bắt đầu xây phần móng). Mua căn hộ vào đợt này sẽ đem lại rất nhiều lợi thế cho khách hàng về giá, nhưng khách hàng cũng sẽ phải chấp nhận rủi ro cao hơn.
Mua căn hộ thời điểm nào là hợp lý nhất?
Nguồn vốn xây dựng mà chủ động tư kêu gọi được thường đến từ ngân hàng và dự án đó phải chịu sự bảo lãnh từ ngân hàng. Kéo theo đó, tiền lãi phải trả thêm từ việc vay vốn ngân hàng từ 10-12%. Do vậy, chủ đầu tư nào cũng muốn giảm thiểu nguồn vốn của ngân hàng nên sẽ ưu tiên huy động nguồn vốn từ chính những người mua căn hộ. Do vậy để tăng lượng khách hàng mua căn hộ đợt đầu tie, chủ đầu tư sẽ đưa ra rất nhiều các chương trình chiết khấu cho khách hàng. Ngoài ra, khi mua căn hộ chung cư đợt đầu tiên, khách hàng có thể thỏa mái chọn lựa những căn hộ có vị trí đẹp, hướng đẹp và phù hợp với mục đích sử dụng của mình. Từ những phân tích ở phần trên thì khách hàng nên chọn mua chung cư đợt đầu tiên. Tuy nhiên, song song với việc giá thấp thì rủi ro mà khách hàng có nguy cơ gặp phải lại tăng lên.
Với những đợt mở bán tiếp theo, phụ thuộc vào vòng đời của sản phẩm mà giá bán sẽ tăng lên đáng kể, các chính sách chiết khấu sẽ giảm đi. Người mua căn hộ chung cư vào các đợt này sẽ không nhận được mức giá tốt nữa nhưng nguy cơ rủi ro lại giảm đi rất nhiều.
Do đó, tùy vào tình hình tài chính và nhu cầu của mình, khách hàng cần cân nhắc tìm hiểu và đưa ra những lựa chọn sáng suốt.
Trên đây là những chia sẻ hữu ích về thời điểm tốt nhất bạn có thể cân nhắc khi mua căn hộ chung cư. Chúng tôi hy vọng, nhờ những thông tin tên, bạn sẽ sớm sở hữu căn hộ chung cư ưng ý cả về chất lượng, giá cả, tiện ích,…để xây dựng tổ ấm gia đình.
Tìm hiểu thêm về Dự án chung cư Rose Town:
Chung cư Rose Town đang được giới đầu tư bất động sản đánh giá là dự án tiềm năng bậc nhất Hà Nội, hướng đến loại hình phát triển là căn hộ chung cư xanh, tiện ích cao cấp
- Tọa lạc tại vị trí đắc địa: số 79 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, chỉ cách trung tâm Hồ Hoàn Kiếm và khu vực nội thành Hà Nội 6km, tương đương chỉ 15 phút đi xe máy, 10 phút đi ô tô. Nằm trên trục đường giao thông chính, dễ dàng đi các nút giao thông trọng điểm như: Giải Phóng, Trường Chinh, Minh Khai, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, quốc lộ 1A, Vành đai 3.
- Gần các địa điểm: Quận uỷ Hoàng Mai, Công viên Yên Sở Gamuda, hồ Linh Đàm, bến xe Nước Ngầm, bến xe Giáp Bát
- Tổng diện tích dự án: Hơn 40.000 m2
- Bao gồm: các khu nhà đa dạng như khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, căn hộ khách sạn lưu trú, khu biệt thự và nhà vườn
- Liên danh chủ đầu tư: Công ty CPĐT và xây dựng Xuân Mai – Công ty CP sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu
Có thể bạn quan tâm: